投资软件园商铺的情况如下：
软件园的发展前景
软件园作为专门发展软件产业的产业园区，具有很好的发展前景。软件产业作为极具市场潜力的新兴产业，本身就是发展前景很好的行业。
软件园的发展趋势包括园区与城市融合发展、园区经营模式多样化、园区发展趋向市场化和标准化。
商铺投资的稳定性
商铺属于耐久商品，前期成本虽然较高，但收益非常丰厚，稳定性较高。
选址的重要性
选择好铺子的地址非常重要，如果周边有完美的交通配套和人流量大，那么之后的回报将会相当可观。
目标客户群体
软件园内的主要客户群体是IT年轻一族，他们可能对创意礼品有较高的需求。因此，投资软件园商铺可以考虑针对这一群体进行个性化礼品开发及生产。
优惠政策
软件园通常会提供一定的优惠政策，促进软件产业的发展，这些政策也可能惠及商铺投资者。
具体案例
可以参考一些成功的案例，比如厦门冠华兴业工贸有限公司，他们有自己的设计团队和专有技术，整合了全产业链资源，生产出来的礼品品质高、创意个性化、性价比高，利润空间较大。
建议
市场调研：在投资前，进行充分的市场调研，了解软件园的发展规划、政策支持和市场需求。
选址策略：选择交通便利、人流量大的位置，确保商铺的可见性和可达性。
目标客户：明确目标客户群体，根据他们的需求进行商品或服务定位。
合作与资源整合：考虑与软件园内的公司合作，利用他们的资源和技术优势，提高竞争力。
综合以上信息，投资软件园商铺具有一定的前景和稳定性，但需要仔细选择地址和目标客户群体，并充分利用软件园的优惠政策。