万达修建电影院的原因主要有以下几点：
市场竞争：
院线行业正在加速向头部院线公司集中，万达电影通过新建影院来提升市场覆盖和占有率，以应对激烈的市场竞争。
经济效益：
新建影院项目预计具有良好的经济效益，总投资为31.9亿元，预计合计可实现营业收入308.81亿元，利润总额为33.53亿元，净利润为25.15亿元。
客流量优势：
万达电影旗下的万达广场本身具有客流量优势，这为影院的经营提供了良好的基础。
租金优势：
万达的影院在租金方面拥有优势，这有助于降低运营成本。
行业变革：
随着数字娱乐平台的发展，观众的选择愈加多元，万达电影通过修建影院，意在最大化非票房收入的潜力，向更广泛的文化消费生态拓展。
资金需求：
在面临流动资金缺口和现金流压力的情况下，万达电影通过非公开发行股票募集资金，其中超过70%的资金将用于新建影院。
逆势布局：
疫情期间，虽然影院行业受到冲击，但万达电影认为这是企业弯道超车的重要机会，因此抛出巨额募资计划，计划新建162家影院。
综上所述，万达修建电影院是为了在激烈的市场竞争中占据有利地位，提高市场覆盖率和占有率，同时通过多元化的营销手段和IP衍生品的开发，最大化非票房收入的潜力，实现更好的经济效益。