过户需要准备以下材料和手续：
卖方所需材料
身份证
户口簿
结婚证（如适用）
房产证
土地证
房屋买卖合同
夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字
买方所需材料
身份证
户口簿
当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字
过户费用
契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税
个人所得税：1%（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）
交易费：3元/平方米（一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
过户流程
送件：到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供房产证原件及复印件、房地产买卖契约、房地产买卖申请审批表、房屋产权登记申请书、卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件等材料
申请减免税：经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供减免税申请审批表、房产证复印件、房地产买卖契约复印件、评估表复印件、原买卖发票（或合同）复印件、买卖双方身份证复印件等材料
提交材料并审核：将准备好的材料提交给过户场所的工作人员进行审核，确认材料的真实性和完整性
缴纳过户费用：审核通过后，需要缴纳过户费用
建议：
确保所有材料齐全且有效，特别是身份证明和房产证明。
了解当地的具体规定和费用标准，以便提前做好准备。
如果涉及共有权人，确保所有共有人签字或提供公证委托书。
如果房屋有贷款或抵押，需先解除抵押手续。