私房，也称为私有住宅或私产住宅，是指 由个人或家庭购买、建造的住宅。这种住宅通常不对外开放，只允许特定人群进入，例如家庭成员、好友或会员。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
私房的特点主要体现在以下几个方面：
所有权：
私房的所有权归个人或家庭所有，不受第三方干预。
交易方式：
私房的交易通常通过私人协议完成，不涉及公开市场。
法律手续：
与“商品房”相比，私房的所有权和使用权更为直接，不受开发商的限制。
此外，私房还可以指个人私下的积蓄、旧时大家庭中兄弟各自住的房子、以及农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子（即“农民房”）。
综上所述，私房主要指个人或家庭拥有的、用于私人活动和享受私密生活的房屋或空间。