抵押房，顾名思义，是指 借款人将其名下的一处房产作为抵押物向金融机构或个人借款，以换取急需的资金。在抵押形式下，借款人仍然拥有房产的使用权和所有权，但是在借款未全部偿还之前，房产存在被拍卖或转售的风险。若借款人无法按期偿还贷款，贷方有权通过法律程序拍卖该房产，以弥补贷款损失。
具体来说，抵押房可以有以下几种情况：
个人抵押：
个人将自己拥有的房产作为抵押，向银行或其他贷款机构借款。在还清银行贷款、撤销他项权证抵押之前，该房产不能买卖和转让。
开发商抵押：
开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款。只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售。
工程抵押：
房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部或部分产权或使用权。
购买抵押房时，消费者需要注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。