土地使用权是指 土地使用者根据国家法律和与土地所有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权主要分为两种：
划拨土地使用权：
指按照国家法律规定，将土地划拨给本集体村民使用，且划拨后，不得私自转让、出租等。
出让土地使用权：
指按照国家法律规定，可以将土地进行出租、抵押、转让等，但必须遵守出让合同约定，不得随意修改土地用途，但可以依法再转让、抵押、出租等。
此外，土地使用权还可以包括对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，并且可以依法转让。
建议在实际应用中，了解具体土地使用的法律条款和合同内容，以确保合法合规地使用土地。