契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规。具体来说，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
因此， 契税应当在房屋权属转移合同签订后的一段时间内缴纳，而不是必须在办理房产证时缴纳。
此外，对于期房而言，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。这意味着，购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。
总结起来，契税的缴纳时间是在签订土地、房屋权属转移合同后，具体缴纳时间可能因地方政策有所不同，但一般应在房屋交付前或办理房产证前完成。建议购房者在购房合同中明确契税的缴纳时间和方式，以确保按时缴纳并避免不必要的麻烦。