办理房产证的时间主要 取决于房屋的类型（新房或二手房）以及是否存在特别的合同约定。以下是办理房产证的一般时间要求：
新房
如果房屋已竣工，房产证一般自合同订立之日起90天内办理完成。
如果房屋未竣工，房产证自房屋交付使用之日起90天内办理完成。
对于预售商品房，购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
对于现售商品房，购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二手房
房产证的办理时间通常需要在买房后30日内进行，包括申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定。
建议在购房时仔细阅读合同条款，了解关于房产证办理的具体时间要求，并在遇到问题时及时咨询相关部门或专业人士，以确保按时办理房产证。