电梯房是指 配有电梯的商品房，通常7层以上的楼房都会安装电梯。电梯房的主要特点包括：
公摊面积较大：
由于需要为电梯设置专门的机房、井道、通道和门厅等，电梯房的公摊面积通常比非电梯房要大。
方便性：
电梯房的最大优点是方便居民进出各个楼层，特别是对于高层住宅来说，避免了使用楼梯的需要。
适用性：
电梯房适用于各种高层住宅和商业建筑，尤其是那些对居住便利性有较高要求的购房者。
价格：
通常情况下，电梯房的价格可能会比没有电梯的楼房稍高一些，因为其公摊面积较大，且电梯的建设和维护成本也会反映在房价中。
其他注意事项：
在购买电梯房时，购房者应关注电梯的质量、运行速度、安全性等方面，并了解电梯出现故障后的维修情况，以确保居住的安全和便利。
综上所述，电梯房是指那些配备了电梯的商品房，主要面向高层住宅用户，具有便利性和一定的成本。