不买二手房的原因主要有以下几点：
基础设施老化：
二手房由于建造时间久远，基础设施如水电等相对老旧，容易损坏，维修和更换成本较高。同时，老小区的交通、绿化、娱乐设施等也相对滞后，居住环境不够优雅和便利。
房龄过长：
二手房的房龄与贷款年限之和通常不得超过40年（个别银行为45年），因此房龄稍长的房子贷款申请难度增加，购买压力较大。
物业质量偏低：
许多老小区缺乏系统的物业管理，前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制，导致物业质量难以提升。
设计落后：
随着时间推移，老式小区的设计可能不符合现下的生活习惯，例如推拉窗更换为平开窗麻烦，电动车没有专用充电停车位等。
装修问题：
二手房的装修可能不符合购房者的需求，如果需要按照原主人的装修来住，可能缺乏个人参与感和归属感；如果不按照原主人的装修来，则需要推倒重来，耗费大量时间和精力。
价格风险：
虽然二手房价格可能略低于新房，但实际上并不一定划算。二手房价格不受备案价限制，卖家可能会故意抬高房价。此外，二手房的升值空间相对较小，且由于产权年限变短和房屋质量变差，能获得的银行贷款也越来越少。
交易手续复杂：
二手房的过户手续比新房复杂，买卖双方容易产生争执，导致过户手续难以正常进行。
房屋质量变差：
二手房可能存在线路、管道老化、墙皮脱落、漏水等问题，需要重新翻修，成本可能比装修毛坯房还高。
物业管理水平差：
老小区的物业管理水平通常较差，业主对物业服务的满意度低，这会影响居住体验。
综上所述，二手房在基础设施、房龄、物业质量、设计、装修、价格、交易手续、房屋质量和物业管理等方面存在诸多问题，因此很多购房者选择购买新房。当然，这并不意味着二手房没有优点，例如周边配套成熟、即买即住等，但综合考虑各种因素后，新房通常更受购房者青睐。