交楼，也称为交房或收楼，是指 开发商将所建商品住宅建设项目（或自有房屋）交付给购买者的行为。在交楼过程中，通常会有以下步骤和注意事项：
签署收楼书：
业主在确认房屋符合购房合同中的标准和条件后，会签署收楼书。
领取钥匙：
签署收楼书后，业主会领取房屋钥匙，这标志着房屋正式交付给业主。
检查房屋：
在收楼时，业主应仔细检查房屋及其附属设施是否符合合同要求，包括房屋结构、装修质量、设施设备运行等。
验收文件：
业主应确保收到所有必要的文件，如《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》等。
费用确认：
在收楼前，业主应了解并确认需要支付的各项费用，包括物业费、维修基金等。
对于期房和二手房的交楼有所不同：
期房：购房者通常在房屋建设期间或建设完成后，但尚未进行实际验收的情况下签署购房合同，交房时需要进行实际验收。
二手房：购房者已经看过房屋并进行过验收，交楼时主要确认房屋的实际状况和钥匙的交付。
建议业主在收楼时找专业验房公司陪同，以确保收楼过程顺利并保障自身权益。