隔断房是指 在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租。这种行为通常是为了追求更多的经济收益,并且是租赁市场中房租过快上涨和群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。
具体来说,隔断房可以通过以下方式实现:
私自建隔断墙:
在房屋内部增加隔断墙,将原本的一个大空间分割成多个小空间。
私改房屋建筑结构:
通过改造房屋原有的建筑结构,例如将客厅、厨房或卫生间等部分改造成独立的房间。
隔断房的存在会带来一系列问题,例如:
安全隐患:
私自改造房屋结构可能导致房屋结构不稳定,存在安全隐患。
居住舒适度:
隔断房通常不具备良好的居住功能,如采光和通风可能受到影响。
法律风险:
在许多城市,私自将房屋进行隔断并出租是违法的,房东可能面临法律处罚。
因此,租客在租赁房屋时应仔细检查房屋结构,确保其安全性,并了解相关法律法规,避免租住隔断房。