房价难以降低的原因是多方面的，主要包括以下几点：
供需关系不平衡：
随着我国城镇化进程的推进，大量人口涌入城市，尤其是一线城市，导致住房需求量持续增加。而土地资源有限，使得住房供应相对紧张，这种供需失衡推动了房价上涨。
土地成本不断攀升：
地方政府长期以来依赖土地拍卖收入，土地价格屡创新高。开发商为了回收成本并获取利润，将高昂的土地成本转嫁到房价上，从而推高了房价。
建筑成本上升：
近年来，原材料价格和人工成本不断增加，同时环保要求日益严格，导致建筑材料环保标准提高，进一步推高了建筑成本，促使房价上涨。
投资和投机需求：
在低利率环境下，房地产被视为相对安全的投资渠道，吸引了大量资金流入。投资和投机行为在一定程度上推高了房价，使得房价难以回归到合理水平。
地方财政对房地产的依赖：
房地产税收是地方政府的重要财源，用于城市建设和公共服务。在房屋销量下滑时，政府或会倾向于维持房价，以确保财政收入。同时，房地产作为经济增长的重要引擎，其稳定对地方经济至关重要。
房产作为财富的象征：
在中国，房产不仅是家庭稳定的基石，更是财富积累的重要途径。因此，即便市场低迷，购房者也不愿轻易降价，以免资产缩水。
购房贷款压力巨大：
房价下跌可能让购房者陷入财务危机，增加银行坏账的风险，甚至可能引发金融危机，危及整个金融系统的稳定性。
房价下跌对经济的影响：
房地产行业与建筑、建材、金融等多个行业紧密相连，房价下跌可能引发连锁反应，影响经济增长。同时，房价下跌还可能带来金融风险和社会问题。
社会情绪和预期：
许多购房者认为房价下跌会导致资产贬值，因此宁愿选择持有房产也不愿降价出售。此外，市场情绪化主导，购房者和开发商对未来市场的预期也会影响房价。
综上所述，房价难以降低的原因是多方面的，涉及经济、社会、政策和市场情绪等多个层面。要解决房价问题，需要综合考虑这些因素，并采取综合性的政策措施。