网签，即 网上签约，是一种 通过互联网进行房屋买卖合同签署的方式。其主要功能是避免“一房多卖”，确保交易的透明度和真实性。通过网签，交易的合同会在政府的相关房地产管理部门备案，从而为买卖双方提供法律保障。
网签的必要性体现在以下几个方面：
保障交易安全：
网签制度可以有效防止房屋一房多卖等欺诈行为。在购房者签署购房合同时，该合同信息会立即上传至房地产管理部门的系统，确保合同的唯一性和有效性。
提高交易效率：
网签过程方便快捷，购房者和开发商在房产交易平台上进行身份验证后，填写相关信息并确认合同内容，最终通过电子方式完成签约。
增强交易透明度：
网签后，合同会在网上公布，双方可以通过网签号查询交易详情，增加了交易的透明度，减少了信息不对称带来的风险。
规范房地产市场：
网签作为房地产管理部门规范房地产企业销售房屋的一种手段，有助于防止开发企业捂盘以及一房多卖，维护房地产市场的秩序。
需要注意的是，网签的合同虽然具有法律效力，但本身并不具备备案的法律效力。要实现备案的法律效力，还需要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。