预售房，也被称为期房，是指 开发商在商品房尚未竣工之前，根据设计图纸和土地测绘原则将房地产分成若干个单位，然后分别预售给购房者的行为。相对于一般的现房买卖，预售房被称为期房买卖。购房者在购买预售房时需要签订预售合同，并按照约定的时间和条件支付购房款项。
预售房的条件包括：
预售许可证：
开发商必须取得预售许可证才能进行预售。
合同条款：
购房者在签订商品房买卖合同之前，应对合同条款及专业词语进行仔细阅读和理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。
预付款或定金：
购房者需要先支付一部分的预付款或定金，以换取在未来特定时间内拥有房屋的权利。
预售房的优势在于，购房者可以在房屋尚未竣工的情况下以较低的价格购买房屋，并且有一定的上涨空间。然而，由于期房是看不见摸不着的，购房者需要承担一定的风险，因此在购买期房时，应尽量选择知名房地产的楼盘，并仔细阅读和理解合同条款。