分摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，包括 除房屋内部面积之外的部分，如楼道、电梯、楼梯间、大堂等。这些面积由所有业主共同使用和享有。分摊面积的计算通常基于建筑面积或套内使用面积的比例。例如，如果按照建筑面积比例计算，每套房的分摊面积就是建筑面积乘以分摊系数。
具体来说，分摊面积包括以下部分：
电梯井
管道井
楼梯间
设备间
保安室
变电室
过道走廊
公共门厅
垃圾道
共用墙体
整幢服务公共用房和管理用房
此外，分摊面积还可以包括整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，这些面积以水平投影面积计算，并标注在房产证上。
总的来说，分摊面积是确保每位业主公平享有公共设施和空间的重要部分，其计算方法和范围在相关法律法规和建筑规范中有明确规定。