群租房， 是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，并且不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，很多房东用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。
群租房主要有以下几种形式：
按间分租：
将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，分别按间出租。
按床位出租：
在房间内布置多张床位，按床位出租。
集体宿舍：
出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。
需要注意的是，群租房存在诸多安全隐患和问题，例如：
安全隐患：由于房屋结构被改变，可能存在火灾隐患和电路问题。
人均居住面积小：人均居住面积往往只有几平方米，生活条件较差。
管理困难：大量人口密集居住，管理难度较大，容易引发公共安全事件和各类纠纷。
在一些国家和地区，群租房是被严格禁止的，根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房的应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。因此，在考虑租住群租房时，租户应当充分了解相关风险，并确保居住安全。