二次抵押是指 已拥有房产等抵押物并办理了首次抵押贷款的借款人，在未还清首次抵押贷款的情况下，将该抵押物再次抵押给其他贷款机构，从而获得额外贷款资金的一种贷款方式。与首次抵押不同的是，二次抵押的风险评估和贷款额度计算更加复杂，因为贷款机构需要考虑到抵押物剩余的价值以及首次抵押所形成的债权关系。
二次抵押的特点包括：
不需要还清首次贷款：
借款人可以在未还清首次抵押贷款的情况下，直接将同一抵押物再次抵押给其他贷款机构以获得额外资金。
贷款额度取决于剩余价值：
二次抵押的贷款额度通常取决于抵押物的剩余价值，即房产价值减去已有抵押贷款的余额。
风险评估更复杂：
由于已经存在一笔抵押贷款，贷款机构在审批二次抵押时会更加谨慎，需要评估抵押物的剩余价值以及首次抵押所形成的债权关系。
多种抵押形式：
二次抵押的常见形式包括五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
需要注意的是，二次抵押虽然可以节省时间和垫资成本，但也存在较高的风险，因为如果借款人无法按时还款，可能会面临抵押物被处置的风险。因此，在办理二次抵押时，借款人需要确保自己有稳定的收入及良好的信用记录，并且了解相关法律规定和贷款流程。