应用文的特点主要包括以下几点：
实用性：
应用文的首要目标是服务于实际需要，其内容必须具有实际应用价值，能够解决具体问题。例如，申请书旨在表达请求并获得批准，通知是为了告知具体事项，确保执行到位。
真实性：
应用文的内容必须真实客观，反映的情况、问题以及叙述的事实都应当是客观存在的，不能有任何艺术加工或虚假成分。
规范性：
每种应用文都有其特定的格式要求，如标题、正文、落款等内容不可随意增减。这种规范性有助于传递信息时避免歧义，提高沟通效率。例如，请示书必须有“抬头（上级单位名称）”和“落款（请示人/单位）”，通知通常包括发布单位、通知正文和发布时间。
目的性：
应用文的语言简洁明确，旨在达到具体目的。例如，合同文书需要清晰列出双方权责，避免含糊不清的表达。
联系性：
应用文在内容安排上需要考虑轻重缓急的次序，确保信息传递的连贯性和逻辑性。
时效性：
应用文在传递信息和解决实际问题方面需要讲究时效性，通常需要在特定的时间内完成写作、发布和处理，以确保信息的及时性和有效性。
模式化与灵活性：
应用文在形式上有一定的模式化要求，但同时也需要根据具体情况进行灵活调整，以适应不同的写作需求。
精炼性：
应用文的语言要求简洁明了，用最小的篇幅表述最大量的信息，避免冗长和复杂的表达。
综上所述，应用文的特点主要体现在实用性、真实性、规范性、目的性、联系性、时效性、模式化与灵活性以及精炼性等方面。这些特点共同构成了应用文的基本属性，使其在日常生活、学习或工作中发挥着重要的沟通和协调作用。