鬼城这一概念具有 多种含义，主要可以归纳为以下几类：
资源枯竭并被废弃的城市
鬼城最初是指因资源枯竭而被废弃的城市，属于地理学名词。随着城市化的推进，一些新规划高标准建设的城市新区因空置率过高、鲜有人居住，夜晚漆黑一片，也被形象地称为“鬼城”。
空置率过高的新城或新区
在城市化进程中，由于过度房地产开发，建造了大量空置的建筑和区域，这些区域因缺乏人口居住和灯光，被称为“鬼城”。
具有神话色彩和灵异感的城市
“鬼城”这个概念原本具有神话色彩和灵异感，但在城市化进程中，语义发生了迁移，人们用它来指称城市中那些空置率过高、甚至被废弃的城市区域。
地方政府重金打造的空城
鬼城有时也指地方政府重金打造的“空城”，这些城市区域因空置率过高、鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。
综上所述，鬼城这一概念可以根据不同的语境和用途，指代资源枯竭并被废弃的城市、空置率过高的新城或新区、具有神话色彩和灵异感的城市，以及地方政府重金打造的空城。