房屋契证，也称为不动产契证，是指 不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房产契证是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。
房屋契证又称为一种完税凭证，是指税务机关征收税款、扣缴义务人代扣或代收税款时，向纳税人开具的、证明纳税人履行纳税义务的书面凭证。包括了在《房屋权证》和《土地使用权证》中所规定缴纳的税费，缴纳尽其中所规定的税费后，才可领取该契证。
房屋契证一般可分为以下几种：
红契：
在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县（市）级政府在契约尾部加盖公章的契约。
官契：
按契证要求的内容，由政府印制统一格式契约，产权承受人完税后，由政府根据所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。
白契：
又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。
城市房地产管理机关的“房屋所有证”：
载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。
在办理房屋产权证时，需要缴纳契税，并在立契过户手续完成后才能领取房屋产权证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
综上所述，房屋契证是证明房屋产权的重要文件，包含了房屋所有权证和土地使用权证，是办理过户手续和领取房屋产权证的必要条件。