不动产权证书，简称《不动产证》，是由国土资源部监制的一种证书，用于证明权利人享有不动产物权，包括土地所有权、土地使用权、房屋所有权等。不动产权证书上详细记录了不动产的权属信息，如权利人、共有情况、坐落位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限等。
不动产权证书的作用
房屋所有权的证明：
在购买房屋时，不动产权证书是证明房屋所有权的重要文件。
整合原有证件：
不动产权证书基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，简化了证件管理。
保障权属人合法权益：
通过不动产登记，不动产权证书能保障权属人的合法权益，使财产交易更有保障。
解决权属争议：
在发生权属争议时，不动产权证书可以作为证据，帮助确认权利。
不动产权证书的办理
申请登记：
申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料，申请权籍调查。
审核与记载：
市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后，申请人可以领取不动产证。
法律依据：
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的核心载体是登记簿，证书是权利人享有的法定凭证。
不动产权证书的重要性
不动产权证书的启用标志着不动产统一登记制度的实施，是证明不动产归属的关键凭证。与过去的房产证和土地证相比，不动产权证书更加统一和规范，有助于提高不动产管理的透明度和效率。
总结
不动产权证书是权利人享有不动产物权的法律证明，包含了房产证、土地证、林地证的主要内容，并增加了多项详细信息。通过不动产登记，不动产权证书保障了权属人的合法权益，并在权属争议中提供了重要证据。