楼花，又称期房，是指 尚未建成或正在建设中的房屋，在地产项目的预售阶段进行销售。购买楼花的消费者在支付一定比例的房款后，待房屋建成并符合交付标准时，即可获得房产所有权。
楼花的概念最早源自香港，由霍英东创造，后来被内地的房地产市场接受并广泛应用。作为一种投资工具，楼花类似于不动产期货，购房者可以在房屋还未建成前进行认购，以期在未来房屋建成后获得收益。
在中国大陆，期房阶段开始于开发商取得商品房预售许可证。当建筑完工，开发商在当地房屋管理部门完成房屋所有权初始登记并获得房地产权证（大产证）之后，房屋即成为现房。
楼花现象在一定程度上反映了房地产市场的投机氛围和需求热度。投机者通过购买尚未竣工的楼盘，希望能在未来楼盘完工后随着市场需求的增加而获得高额利润。
需要注意的是，投资楼花存在一定的风险，包括发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险。因此，在购买楼花时，消费者应充分了解相关信息，谨慎决策。