物业服务项目通常包括以下几个方面：
公用设施管理
对小区内公用设施的管理，包括通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理。
治安管理
物业公司负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。
交通车辆管理
管理房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施。
清洁与绿化
公共区域的日常清洁，如楼道、电梯、停车场；绿化带养护修剪，美化环境；垃圾分类清运，保持环境整洁。
设施设备管理
房屋本体及公共设施维修保养，如电梯、水泵、消防设备；能源管理，包括水电气供应与节能降耗；智能化系统管理维护，如门禁、对讲、安防系统。
客户服务
接待业主或居民咨询投诉，及时解决问题；组织社区文化活动，增进邻里关系；提供物业费收缴与查询服务。
财务与资产管理
物业费预算编制与执行，确保收支平衡；物业资产登记管理，包括房屋、设备、场地；参与物业租售管理，提供租售信息与中介服务（如适用）。
风险管理
制定应急预案，应对突发事件；提供保险咨询与投保建议，降低风险损失。
增值服务
根据业主需求，提供家政、维修、快递收发等服务；利用物业资源，开展广告、租赁等经营活动。
专项服务
为某些用户群体提供的服务，如为高层用户24小时开启、维修电梯；定期翻新、粉刷楼宇；检修各种公用设施等。
特约服务
为满足用户特别需要而提供的个别服务，如代保管自行车、摩托车、汽车；代管房屋；预约定期上门清扫室内卫生；代购商品、代送煤气等。
这些服务项目旨在确保物业的正常运行和业主的舒适安全，同时促进物业资产的保值增值。具体的服务内容和质量可能会根据物业类型、地域差异以及业主的需求有所不同。