小高层住宅相较于高层住宅价格更高的原因主要有以下几点：
建筑质量更高：
小高层住宅通常采用现浇楼板施工，建筑结构与高层住宅基本相同，因此建筑质量更高，住宅寿命也相对更长。
采光通风和空气质量：
小高层住宅在采光通风、空气质量、景观质量等方面都优于多层住宅，提供了更舒适的居住环境。
容积率较低：
小高层的容积率较低，意味着每平米房子所占的土地使用权较少，土地升值幅度相同的情况下，多层住宅的涨幅更高。同时，容积率低也意味着每平米所占的室外公共空间较少，居住舒适度较高。
得房率较高：
小高层住宅的得房率较高，公摊面积较小，实际使用面积较大，这使得小高层住宅在性价比上更具优势。
市场稀缺性：
小高层住宅在城市核心区域等稀缺地段更为受欢迎，其稀缺性也推高了价格。
配套设施完善：
小高层住宅通常配备更完善的物业管理和配套设施，如电梯、健身房等，这些设施的建设和维护成本也会反映在房价上。
居住密度低：
小高层住宅的居住密度较低，提供了更好的私密性和舒适度。
综上所述，小高层住宅在建筑质量、居住环境、容积率、得房率、市场稀缺性、配套设施以及居住密度等方面都优于高层住宅，这些因素共同作用使得小高层住宅的价格相对较高。