房管局，即房地产管理局，是负责房地产行政管理的政府部门。其主要职责包括：
公有住房交易审批：
负责审批全市单位公有住房和直管公有住房的交易。
自管房政策指导和管理：
对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务。
城镇建设安置动迁管理：
负责全市城镇建设安置动迁的管理。
公有住房确权发证和产权变更：
负责全市城镇公有住房的确权发证，以及办理产权产籍变更手续。
贯彻落实房地产业的方针、政策和法律、法规、规章：
确保房地产市场的合规运营。
房屋登记管理：
包括新建房屋登记、房屋买卖登记、房屋租赁登记等，确保房屋产权的合法性和清晰性。
房屋交易管理：
监管房屋买卖、租赁、抵押等交易活动，审核交易双方的资格和交易条件。
房屋安全管理：
负责房屋结构安全、消防安全、电气安全等方面的监管。
物业服务管理：
对物业服务企业进行监管，包括资质审核、服务质量监管、收费标准制定等。
住房保障管理：
负责公租房、廉租房等保障性住房的建设和分配。
房管局作为政府职能部门，管理和监督房地产市场和物业服务市场，确保房地产市场的健康有序发展，保障业主的合法权益。同时，房管局还承担着维护社会稳定、促进经济发展的重要使命。