二手房唯一是指 该房产是业主名下的唯一住房。具体来说，这意味着在国土局系统里，业主登记在册的只有这一套房子，通常是以家庭为单位进行判断，包括夫妻和未成年子女。
在中国，二手房的唯一性对税收政策有重要影响。如果房产满足"满五唯一"的条件，即房产证持有超过五年且是业主的唯一住房，出售时可以减免个人所得税和增值税。
总结：
唯一住房：业主在所在省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
满五唯一：房产证持有超过五年且是业主的唯一住房。
建议在购买二手房时，确认房产是否满足“满五唯一”的条件，以便享受相关税收优惠政策。