在农村购买房屋需要办理一系列手续，以确保交易的合法性和有效性。以下是一些关键步骤和所需材料：
签订房屋买卖协议：
买卖双方应签订正式的房屋买卖协议，协议中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。
提供完税证明：
买方需要到当地税务部门缴纳契税，并获取完税证明，这是办理房产证的必要条件。
办理土地使用权变更登记：
如果房屋所在的土地是集体土地，买方需要到当地土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。这一过程可能需要村委会的同意和证明。
提交相关材料：
办理过户手续时，买卖双方需要携带以下材料：
本人及家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件。
房屋所有权证。
宅基地使用权证或集体建设用地使用权证。
买卖合同。
村委会同意买卖过户的证明。
房屋测绘报告。
其他可能需要的证明文件，如分家析产协议等。
公证：
为确保交易的合法性，买卖双方应到当地司法公证部门对房屋买卖协议进行公证。
办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，应选择合适的银行和贷款金额，并按照银行的要求办理贷款手续。
房屋验收：
在房屋交付前，买方应仔细检查房屋的质量，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等文件。
办理过户手续：
携带所有相关材料，前往当地的不动产登记中心或乡镇国土所等相关部门申请办理过户。过户过程中，相关部门会对提交的文件进行审核，并在确认无误后办理房屋产权的转移登记。
领取新的产权证书：
过户手续完成后，买方应领取新的房屋产权证书和宅基地使用权证，以证明其已成为该房屋和宅基地的合法所有者。
请注意，农村房屋买卖涉及的法律问题较为复杂，建议在交易前咨询专业律师或法律机构，以确保交易的合法性和安全性。