套内建筑面积，也称为 专有建筑面积，是指 建筑物内各部分建筑面积的总和，专门用于描述房屋中购房者实际能够使用的面积。具体构成如下：
套内房屋使用面积：
这是指房屋内部实际可供居住、使用或进行生产活动的净面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间等空间。
套内墙体面积：
这是指房屋内部各墙体所占的面积，包括分户墙和公共墙体的部分。
套内阳台建筑面积：
这是指阳台的面积，包括阳台的封闭部分和不封闭部分。
根据《商品房销售管理办法》，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积部分为独立产权，而分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
套内建筑面积是衡量房屋实际使用面积和房屋价值的重要指标，对于购房者来说，了解套内建筑面积有助于更准确地评估房屋的实际面积和价值，从而做出更合理的购房决策。