楼盘容积率是指 一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。它反映了单位用地面积上的建筑面积，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的计算公式为：
\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{用地面积}} \]
其中，总建筑面积是指地块上所有建筑物的建筑面积之和，用地面积是指地块的总面积。
容积率的高低对居住环境和舒适度有直接影响。一般来说，容积率越低，意味着居住密度越小，居住环境更加开阔和舒适；反之，则表示居住较为密集。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接关系到居民居住的舒适度。
根据不同的建筑类型和居住需求，容积率的标准也有所不同。例如，高层住宅的容积率通常不应超过5，多层住宅不应超过3，绿地率应不低于30%。这些标准有助于确保居住区的环境质量和居住者的生活质量。