多层建筑是指 六层及以下的建筑。在中国，多层建筑通常指的是2层到6层之间的建筑，有的城市也将3层以上5层以下的建筑称为多层住宅。多层住宅一般不设置电梯，楼梯是其主要的上下楼通道。由于楼层较低，多层建筑的出行相对便利，且通常具有较高的得房率。
多层建筑的特点包括：
楼层高度：
多层建筑的总高度通常在10米至24米之间。
结构形式：
多层住宅多采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
户型设计：
多层住宅的户型多为东西两户，公摊面积小，得房率较高。
垂直交通：
由于楼层较低，多层住宅一般不需要设置电梯，依靠楼梯进行垂直交通。
价格因素：
在多层住宅中，中高层和南北朝向的房子通常价格较高，因为它们具有较好的采光和通风条件。
综上所述，多层建筑是指六层及以下的住宅建筑，通常采用砖混结构，不设置电梯，依靠楼梯进行垂直交通。多层住宅因其较低的楼层高度和较高的得房率，通常具有较高的居住舒适度和便利性。