实体店最赚钱的项目因地区、消费人群、经营管理等因素而异，但以下几个项目通常在许多地区都有良好的盈利潜力：
餐饮店：
餐饮店是实体店中最常见也是最容易赚钱的项目之一。不论是快餐店、中餐厅、西餐厅还是特色小吃店，味道好的餐饮店通常能够吸引大量顾客，尤其是具有特色和口碑的餐厅。
美容美发店：
人们对于个人形象越来越重视，美容美发店因此成为稳定盈利的项目。美容美发、美甲、美睫等服务受到广泛欢迎，而一流的技术和专业服务是吸引顾客的关键。
便利店：
便利店在城市和社区中广泛存在，因其便利性和全天候服务而受到欢迎。销售日常用品、食品饮料、零食和烟酒等，具有较高的周转率和利润空间。
儿童教育培训机构：
儿童教育市场潜力巨大，投资开设儿童早教、语言培训、才艺学校等项目，对于提高孩子的综合能力和学业成绩，家长愿意付出较高费用。
生鲜超市：
提供新鲜蔬果、肉类、海鲜等食品的生鲜超市，受到人们对健康饮食的日益重视，有稳定的消费需求和利润空间。
运动健身中心：
随着健康意识的提高，健身房和运动中心成为受欢迎的项目。提供多样化的健身课程和设施，吸引到不同年龄层的顾客。
咖啡店：
咖啡店是社交和休闲场所，不仅提供咖啡和小吃，也成为人们放松、聚会和工作的地方，适合创造舒适氛围和吸引忠实顾客。
家居装饰店：
家居装饰和家具店因人们对家庭环境的关注而有较好的市场需求。提供时尚、优质的家居装饰和家具产品，吸引高端消费者。
特色面条馆：
特色面条馆因其独特的口味和竞争力，成为餐饮行业中一个赚钱的小项目。投资不大，利润高，且比较好打理。
个性服装印制店：
利用转印和电脑技术，将彩色图案、人像照片烤制在各类物品上，操作简单，收入颇丰，无需电脑基础知识。
烧烤店：
烧烤行业近年来增长迅速，投资小、操作简单、赢利状况良好，尤其是烤鸡翅等热门项目。
母婴店：
随着三胎政策的开放，母婴行业迎来了新的商机。母婴店市场需求大，发展前景广阔。
化妆品店：
化妆品成本不高，利润空间巨大。高级化妆品的零售价格与成本相差悬殊，使得化妆品店成为一个高利润的行业。
眼镜店：
由于青少年近视率高，眼镜店的需求稳定且刚需，尽管有电商冲击，但实体店仍有市场。
药店：
药店因人们生病时的需求，以及健康意识的提高，生意越来越好。药店的利润也相对较高。
水果店：
水果店虽然面临大型商超和电商的双重挤压，但其便捷性、快捷性和新鲜度使其在市场中占有一席之地。
小学生托管班：
随着家长对孩子教育的重视，小学生托管班市场需求广泛，投资相对较小且利润潜力大。
社区康复理疗店：
针对社区居民的康复理疗需求，提供便捷、优惠的服务，市场前景广阔。
生态粮油店：
随着人们对健康饮食的追求，生态粮油店满足消费者的需求，具有较好的盈利前景。
平价火锅店：
火锅店市场火爆，投资少，走薄利多销路线，产品品质和味道是关键。
这些项目在不同的市场环境下可能有不同的表现，建议在选择实体店项目时，综合考虑当地的市场需求、竞争状况、自身资源和经营能力等因素，以选择最适合自己的项目。