唯一住房是指 中国公民在境内合法拥有的用于自身居住的唯一一套房屋。这一概念通常以家庭为单位进行认定，包括夫妻双方以及未成年子女等家庭成员。唯一住房在办理房产交易等相关手续时，需要提供房产登记信息、居住证明等相关证明材料。
在二手房交易中，如果卖方满足五年及以上家庭唯一住房的条件，可以享受免交个人所得税和增值税的待遇，从而节省交易成本。此外，唯一住房的认定还涉及房产的契税开具时间以及不动产权证的登记时间等因素。
需要注意的是，唯一住房的定义可能因地区和政策的不同而有所差异。例如，某些地区可能会对唯一住房的认定标准包括首次购房、重新购房等具体情况。因此，在具体操作中，需要参考当地的相关政策和规定。