居间人是什么意思

时间:2025-03-04 22:39:25 娱乐杂谈

居间人,也称为中介或经纪人,是指在民事法律行为中,为委托人与第三人提供信息机会或媒介联系的中间人。他们向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,并在完成这些任务后从委托人那里获得报酬。

法律定义

在法律上,居间人的角色得到了明确的界定。根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

主要义务

居间人的主要义务包括:

报告订约机会或媒介订约的义务:

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,并在促成合同成立后,委托人也应当按照约定支付报酬。

忠实义务:

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益。

与代理人的区别

居间人与代理人的区别在于:

代理人:以代理权为基础代理委托人进行民事法律行为,要进行独立的意思表示,而居间人并不代委托人进行民事法律行为,仅为委托人报告订约机会或为订约媒介,并不参与委托人与第三人之间的关系。

法律后果:居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务,而代理人则代被代理人为法律行为。

居间活动的有偿性

居间通常为有偿性质的行为,而代理则还包含有无偿代理。

结论

综上所述,居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人,他们在法律上扮演着重要的角色,并承担着相应的义务。通过提供专业的信息和服务,居间人帮助委托人与第三人达成交易,从而获得报酬。