开发商五证是指 《国有土地使用权证》、 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》和 《商品房销售（预售）许可证》。这些证件是房地产开发商合法开发、预售和出售房产的必备条件，也是购房者确认房产项目合法性和安全性的重要依据。
具体来说：
《国有土地使用权证》：
证明开发商拥有该地块的土地使用权。
《建设用地规划许可证》：
证明开发商已经交纳了土地出让金，并拥有产权保障。
《建设工程规划许可证》：
证明开发商的项目符合城市规划要求。
《建筑工程施工许可证》：
证明开发商的施工项目已经获得政府批准，可以合法施工。
《商品房销售（预售）许可证》：
证明开发商的房产项目已经获得政府批准，可以进行预售或销售。
购房者在购买房产时，应仔细查验开发商提供的五证，确保其真实性和合法性，以保障自己的合法权益。