开设房产中介公司需要满足一系列资质要求,具体包括:
工商注册规范
公司必须拥有独特的名称以及完整的组织机构,名称中需注明“房地产经纪”字样。
需要向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
经营场所要求
需具备固定的经营场地,且面积不得小于20平方米。
资金经费保障
要拥有规定数额的财产和经费,以支撑公司日常运营、市场拓展、人员开支等各项事务。
从业人员资质
从事房地产经纪业务的人员需持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》,并通过职业资格考试取得从业资格。
从业人员需满足一定比例,例如房地产经纪人至少3名,普通经纪人至少2名。
其他条件
需要具备必要的财产和注册资金证明。
需要通过县级以上房地产管理部门的审查,资金和人员条件合格后,方可办理工商登记。
若机构需跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务,应报国务院建设行政主管部门审查,通过后再进行工商登记。
备案登记
除了经营许可外,还需要在当地房管局进行备案,这样才能合法开展业务。
软件和管理系统
需要安装一个综合的房产中介管理系统,方便管理房客源和员工。
综上所述,开设房产中介公司需要具备完善的组织架构、固定的经营场所、必要的财务支持、专业的人员队伍以及合法的经营资质,并且在开展业务前需获得相关营业执照和备案。这些要求确保了房产中介公司能够合法、规范地开展业务,并保护消费者的权益。