不动产权证具有以下好处：
产权内容更详细：
不动产权证比房产证产权内容更详细，增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，提供了更全面的产权信息。
明确使用年限：
不动产权证对房屋使用年限进行了明确规定，这串号码如同房子的“身份证号”，全国唯一，可以锁定房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。
拆迁补偿更有利：
持有不动产权证可以在拆迁时获得更有利的补偿，包括宅基地补偿和房屋补偿，相比没有不动产权证的情况，补偿更为全面。
抵押贷款便利：
不动产权证可以作为抵押贷款的依据，农民或房产所有人可以通过不动产权证获得资金，用于各种经营活动或解决资金短缺问题。
避免纠纷：
不动产权证注明了房屋的边界面积，可以有效避免因房屋、土地使用问题出现的纠纷，保护当事人的权益。
法律保障：
不动产权证是权利人享有该不动产物权的法定证明，可以在法律上得到相应保护，并在处分不动产时具有重要作用。
交易安全：
不动产权证可以预防“一房多卖”的情况，因为其产权归属可查询，增加了交易的安全性。
增值和税费优惠：
通常有不动产权证的房屋在同等条件下价值更高，并且好出售。此外，持有不动产权证还可以享受税费优惠政策，例如在房屋满两年或满五唯一的情况下，可以免征增值税和个人所得税。
功能多样：
不动产权证不仅可以用于证明所有权，还可以用于实现房屋买卖、交换、租赁等功能，是居民融资贷款、居住和入学审核的重要凭证。
综上所述，不动产权证在保护个人产权、便利交易、确保法律保障等方面具有显著优势，是房产所有人不可或缺的重要文件。