在珠海买房需要满足以下条件：
本地户籍居民
拥有3套及以上本市户籍居民家庭不能继续购房。
外地户籍居民
需要在珠海无住房，且在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。
非本市户籍居民（非人才）限购1套新房，需5年社保或个税证明。
非本市户籍人才限购1套新房，需提供人才证明和一年社保。
通过投靠父母或子女等直属家属落户，再买房。
贷款购房
必须在珠海本地有稳定的收入和工作，申请借款的男士不可以超过65周岁，女士不可以超过60周岁。
要有能力支付相应比例的首付款，信用要保持良好，具备有按时还款的能力。
其他条件
同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保，在珠海或者在居住地具有完全民事行为能力。
已经签署购买住房的合同或协议。
建议：
如果是外地户籍且非人才，需要确保在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。
如果是外地户籍且为人才，则需要提供人才证明和一年社保。
无论本地还是外地户籍，都需要确保有稳定的收入和工作，并具备按时还款的能力。