房屋产权是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。
占有权：
指房屋所有人对房屋的实际控制权。例如，房屋所有人可以自己居住在房屋内，这就是在行使占有权。
使用权：
指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利。例如，将房屋出租给他人，租户就获得了在租赁期内的使用权，而房东依然拥有其他权利。
收益权：
指房屋所有人有权从房屋中获得经济收益。例如，出租房屋获得的租金。
处分权：
指房屋所有人有权对房屋进行出售、赠与、抵押等处置。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
在我国，房屋产权的设立、变更和转让均需经过依法登记后才发生法律效力。房屋产权证上记载的房屋所有人是房屋所有权的拥有者，房屋所有人可以依法凭证管理和使用自己的房屋。
综上所述，房屋产权是一个综合性的权利概念，涵盖了房屋的所有者和使用者对国家法律规定的各项权利的享有。