公积金贷款需要满足以下五个必要条件：
稳定的收入：
借款人需有稳定的收入来源，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
购房相关手续：
具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关手续、文件和规定比例的自筹资金。
资产担保：
提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。
公积金缴存要求：
按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。
其他法律法规条件：
符合法律、法规及规章规定的其他条件。
此外，公积金贷款的条件还可能因地区和政策不同而有所差异，具体包括：
缴存时间：借款人需连续足额缴存公积金一定时间，多数地区为6个月，部分为12个月以上。
公积金状态：申请贷款时，借款人公积金账户需正常缴存，无欠缴或停缴。
身份条件：借款人需为具备完全民事行为能力的自然人，通常指年满18周岁且精神健康正常者。已婚者可共同申请公积金贷款，双方公积金、收入和信用记录将被综合评估。单身者亦可独立申请。
信用状况：借款人信用良好，无逾期还款等不良记录。
用途合规：公积金贷款限于购买自住住房，如新建商品房、二手房和经济适用房。禁止用于投资性购房，如商业用房和别墅（特殊规定地区除外）。
合同有效性：新建商品房需提供备案的合法购房合同，明确房屋信息、价格和付款方式。二手房需合法买卖合同，产权清晰无纠纷，可能需评估确定贷款额度。
首付支付：借款人需支付一定比例的首付款，比例因地区和房屋类型而异。首套房首付约20%，二套房可能高达30%-40%。
稳定收入：借款人需有稳定收入以确保按时还款。
建议在申请公积金贷款前，详细了解当地的具体政策和要求，并确保自己符合所有条件。